Közvetlen állami támogatások

Az állami támogatások előző nyolc évben használt rendszerét a kormány 2009.07.01-es dátummal felfüggesztette. A fiatalok lakásvásárlási támogatásásnak újragondolt rendszerét 2009.10.01-én hirdetik ki.

A közvetlen támogatások meghatározása, igénylési célok

Közvetlen támogatások alatt az előzőekben hivatkozott Kormányrendeletben meghatározott feltételekhez kötött, vissza nem térítendő állami támogatásokat értjük. A támogatásra való jogosultság személyi feltételeinek meglétét az állandó lakóhely szerinti jegyző igazolja. Nem támogatott személy, külföldi vagy hontalan esetében a támogatás igénybevételéhez a Gazdasági Minisztérium engedélye szükséges, azonban ha a házastársaknak legalább egyike támogatott személy, a közvetlen támogatás külön engedély nélkül is igénybe vehető.

Egységes feltételek:

A támogatásokat csak egy alkalommal lehet igénybe venni.
Hitel nélkül, önállóan is igényelhetőek.
A saját erő meglétét és felhasználását fokozottan kell ellenőrizni.
Csak a méltányolható lakásigény mértékének megfelelő lakás építéséhez/vásárlásához (korlátozott esetben bővítéshez és lakáscseréhez is) lehet igénybe venni.

A támogatásra való jogosultság és annak mértékének megállapítását

vásárlás esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötése után 120 napon belül,
építés/bővítés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt kell kérni.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |

Lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény

A lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény az (1) eltartott, (2) közös háztartásban élő gyermekek és egyéb eltartott családtagok után járó vissza nem térítendő állami juttatás.

Az eltartottakat akkor lehet figyelembe venni, ha

az építtetővel (vásárlóval) legalább egy éve közös háztartásban élnek, és havi rendszeres keresetük, jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, illetve házastárs, szülők, nagyszülők esetén kettejük együttes jövedelme nem haladja meg a minimum nyugdíj kétszeresét;
az építtetővel (vásárlóval) az új lakásba együtt költöznek.

Kedvezmény az építtetőt az általa eltartottak után akkor is illeti, ha az eltartott(ak) maguk is építtetők, de a tulajdoni hányaduk együttesen az 50%-ot nem haladja meg.

A lakásépítési kedvezmény igénybe vehető:

Új lakás felépítésére (kivéve a családi vagy ikerház emeletráépítésnek nem minosülő tetőtér beépítését);
Az értékesítés céljára újonnan épített és építtetett lakás megvásárlása esetén.

Ekkor a kedvezmény összege:

Az első gyermek után:	900 000 Ft,
A második gyermek után:	1 500 000 Ft,
Harmadik gyermek után	1 400 000 Ft,
A negyedik gyermek után:	800 000 Ft,
Minden további gyermek után:	200 000 Ft,
Más eltartott családtagok esetén:	30 000 Ft

minimum 50%-ban az építtető tulajdonában lévő lakás bővítése esetén (ha a lakás az épület alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül) bármely építtető esetében, kettő vagy több gyermeket eltartók esetén a tetőtér beépítés is;
három vagy több gyermeket eltartók vagy együttköltöző eltartott gyermekeik számára ha 2001. augusztus 1-én már tulajdonukban lévő lakás értékesítésére, és helyette nagyobb, hasznosabb alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú ingatlanra van szükség.
Legalább komfortos lakás vásárlása esetén, ha az értékesített lakás az eltartóknak és együttköltöző eltartott gyermekeiknek legalább 50% arányú tulajdonában állt, és az értékesített lakás teljes vételárát a vásárlásra fordítják (a megvásárolt ingatlanban az eltartók és együttköltöző eltartott gyermekeik tulajdonhányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt).

Ekkor a kedvezmény összege:

Az első gyermek után:	450 000 Ft
A második gyermek után:	750 000 Ft
Harmadik gyermek után:	700 000 Ft
A negyedik gyermek után:	400 000 Ft
Minden további gyermek után:	100 000 Ft
Más eltartott családtagok esetén:	30 000 Ft

A kedvezmény összege az építési költség, eladási ár, saját beruházású lakásépítés esetén a számlákkal igazolt tényleges pénzkiadások maximum 65%-a lehet.

A nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (pl. garázs stb.) jutó költségek nem vehetők figyelembe.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |

Megelőlegező kölcsön

Új lakás vásárlásakor/építésekor, amennyiben a kedvezményre jogosító feltételek fennállnak, a gyermektelen fiatal házaspár egy, illetőleg két születendő gyermek, az egygyermekes fiatal házaspár további egy születendő gyermek vállalása esetén kérheti a kedvezmény kölcsönként történő megelőlegezését (Lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsön). A rendelet alkalmazásában fiatal a házaspár, ha a kölcsön-/adásvételi szerződés megkötése időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét.

A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő (egyben a megelőlegezés időtartama) egy gyermek vállalása esetén 4 év, kettő gyermek vállalásakor 8 év, mely időtartam alatt, de legfeljebb az erre vonatkozó határidő lejártáig, az igénylő házaspárt fizetési kötelezettség nem terheli. A vállalt gyermekek megszületésére vonatkozó határidőt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésétől, építés esetén a használatba vételi engedély kiadásától kell számítani. Amennyiben az igénylő házaspár gyermekvállalását nem, vagy csak részben teljesíti, úgy a megelőlegező kölcsön meg nem született gyermekre eső részét, valamint a türelmi idő alatt az Állam által megfizetett díjakat köteles, a kiegészítő kamattámogatású kölcsönnél írt feltételekkel (kamat, futamidő) visszafizetni.

A kedvezmény utóbb született gyermekek esetén is igénybe vehető. A házaspár a támogatás összegét azonban csak az új lakás építésére vagy újonnan épített lakás megvásárlására felvett kölcsön törlesztésére fordíthatja. Amennyiben a kedvezményt az utóbb született gyermek után a fent meghatározott határidőn belül igényli, a kedvezmény az építési költség/vételár megfizetésére is felhasználható.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |

Fiatalok otthonteremtési támogatása

Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ike)t egyedül nevelő, 35 év alatti házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek a használt lakás vásárláshoz szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot.

A fiatalok otthonteremtési támogatása esetén a folyósítását követő egy éven belül be kell mutatni:

Az illetékhivatal által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési, illetékelőleg kiszabásáról szóló határozatát;
A lakcímet igazoló hatósági igazolványt, mely igazolja, hogy a támogatással vásárolt ingatlan a lakóhelye.

A kedvezmény összege:

Az első gyermek után:	450 000 Ft
A második gyermek után:	750 000 Ft
Harmadik gyermek után	700 000 Ft
A negyedik gyermek után:	400 000 Ft
Minden további gyermek után:	100 000 Ft
Más eltartott családtagok esetén:	30 000 Ft

A támogatási összeg nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár: 80%-át
E támogatást igényelhetik azok is, akik a támogatást már korábban született gyermek után is igénybe vették, abban az esetben, ha kölcsönszerződéssel rendelkeznek. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |

Akadálymentesítési támogatás

Súlyosan mozgássérült (min. 67%-ban munkaképességét elvesztett) személy részére, egy alkalommal

akadálymentes új lakás építéséhez/vásárlásához legfeljebb 250 000 Ft,
meglévő lakáson végzett akadálymentesítéshez legfeljebb 150 000 Ft

támogatás igényelhető, ha az építtető/vásárló maga a mozgássérült.

Ha az építtető/vásárló közeli hozzátartozója a mozgássérült - új és használt lakásra egyaránt -, legfeljebb 100 000 Ft támogatás vehető igénybe.

A támogatásra való jogosultságot az alábbiak szerint lehet igazolni:

A súlyos mozgáskorlátozottságot megállapító, a lakhely vagy tartózkodási hely szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője, illetőleg a megyei (fővárosi) közigazgatási hivatal vezetője által hozott jogerős határozattal;
OOSZI szakértői véleménnyel, ha az igénylő súlyos mozgássérült;
Az előző igazolások hiányában a lakóhely szerint illetékes rehabilitációs szakrendelés orvosának szakvéleményével arról, hogy a magánszemély súlyos mozgáskorlátozott.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |

Adó-visszatérítési támogatás

Az adó-visszatérítési támogatás abban az esetben igényelhető, ha 2005. január 31-ig az adás-vételi szerződést megkötötték, illetve az építési engedélyt kiadták.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |