A méltányolható lakásigény fogalma és mértéke

A Pénzügyminisztérium által közzétett - telekárat nem tartalmazó - maximális építési költség, illetve eladási ár függ a regionális elhelyezkedéstől (főváros és vidék), valamint az együttköltözők és a szobák számától (ld. csatolt táblázatban).

Félszobának a 6-12 négyzetméteres szoba, szobának a 12-30 négyzetméteres szoba minősül. Az ennél nagyobb alapterületű szoba két szobának számít. Amennyiben a nappali szoba, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük együttesen meghaladja a 60 négyzetmétert, úgy azokat két szobaként kell figyelembe venni.

Fiatal - 40 év alatti -, gyermektelen házaspár esetén két születendő gyermek, egygyermekes házaspár esetén további egy gyermek vehető figyelembe a méltányolható lakásigény felső határának meghatározásánál.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |

Méltányolható lakásigény - 2008

Együttköltöző családtagok száma (fő)	Méltányolható lakásigény szempontjából figyelembe vehető szobaszám (db)	Építési költség ill. vételár a telekár nélkül: Budapest és megyei jogú városok (ezer Ft)	Építési költség ill. vételár a telekár nélkül: Más helységek (ezer Ft)
	1	10 500	9500
	1,5	12 500	11 500
1-2	2	15 000	14 000
	2,5	17 500	16 500
	3	19 500	18 500
	1,5	12 500	11 500
	2	15 000	14 000
3	2,5	17 500	16 500
	3	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
	2	15 000	14 000
	2,5	17 500	16 500
4	3	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
	4	24 500	22 500
	2	15 000	14 000
	2,5	17 500	16 500
	3	19 500	18 500
5	3,5	22 000	21 000
	4	24 500	22 500
	4,5	27 000	25 000
	5*	29 000	27 000
	3	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
6	4	24 500	22 500
	4,5	27 000	25 000
	5	29 000	27 000
	5,5*	31 500	29 500
	6*	33 500	31 500
	3*	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
	4	24 500	22 500
7	4,5	27 000	25 000
	5	29 000	27 000
	5,5	31 500	29 500
	6*	33 500	31 500
	6,5*	36 000	33 500
	7*	38 000	36 000

* Három vagy több gyermeket nevelő család esetében

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |

(1,2)Eltartottnak minősül:

A gyermek, ha

a 16. életévét még nem töltötte be;
a 16. életévét betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. évét még nem érte el;
a 16. életévét már betöltötte, de testi vagy szellemi fogyatékosság miatt munkaképességét min. 67%-ban elvesztette (ez az állapot legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg).

A kereső tevékenységet nem folytató házastárs (élettárs), ha

munkaképességét min. 67%-ban elvesztette;
a nyugdíjkorhatárt elérte;
a háztartásban legalább két olyan gyermeket gondoz, aki után - koruk miatt - családi pótlék jár;
egy állandó ápolásra szoruló fogyatékos gyermeket gondoz;
saját szülőjét, testvérét, nagyszülőjét gondozza, aki munkaképességét min. 67%-ban elvesztette.

Az építtető vagy házastársa (élettársa) szülője, testvére, nagyszülője, ha

munkaképességét min. 67%-ban elvesztette;
a nyugdíjkorhatárt elérte.

Nem minősül eltartottnak a GYES-en, GYED-en lévő házastárs (élettárs).

Az eltartottakat akkor lehet figyelembe venni, ha

az építtetővel (vásárlóval) legalább egy éve közös háztartásban élnek, és havi rendszeres keresetük, jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, illetve házastárs, szülők, nagyszülők esetén kettejük együttes jövedelme nem haladja meg a minimum nyugdíj kétszeresét;
az építtetővel (vásárlóval) az új lakásba együtt költöznek.

A kedvezménnyel, valamint FOT-tal épített, vásárolt, bővített lakásban az építtető(k)nek, vásárló(k)nak, legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, élettárs igénylők esetén mindkét félnek tulajdonjogot kell szerezni, és az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni. A lakásban az igénylőn kívül csak az általa eltartott gyermek, vagy más együttköltöző családtag szerezhet tulajdont.

| Lakáshitel Online Igénylés | Lakáshitelek kezdőlap | Vissza |